Hipoteca multidivisa

Este tipo de hipoteca nos permite ahorrar cada mes entorno a 200 €. Consiste en pedir el crédito en una moneda por debajo de la de origen y cuyo valor se encuentre en retroceso. De esta manera podríamos pasar de una hipoteca de 150.000 € a 142.000 por ejemplo. Aunque no es del todo aconsejable para una familia porque lo contrario también puede pasar. Si la divisa se devalúa tendremos una hipoteca más barata pero si se revaloriza en ese período nos saldrá más cara y podemos pasar, en poco tiempo, a deber 10.000 € más al banco. En cualquier caso debemos estar bien informados ya que el valor de las divisas cambia constantemente. Es por eso que estas hipotecas son muy utilizadas por empresas de importación-exportación que están continuamente en contacto con los mercados internacionales y saben en qué momento tienen que cambiar de divisa.  Actualmente se usa el Yen japonés o el Franco suizo porque dan más rentabilidad pero en el futuro es posible que no sea así.

Otro de los contras de estas hipotecas es que cada vez que cambiemos de moneda tenemos que pagar los gastos a un broker, aunque suele estar entorno al 2 o 3 por mil del valor de la cuota con un mínimo de 6 euros. Además se pueden minimizar los riesgos con la contratación de seguros o con la compra de divisas devaluadas.

Escrito por victor | 18 de Noviembre de 2008 con 1 comentario.
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Comentarios

  1. Angel - 12 de Enero de 2009 | 11:31

    Hola Victor,

    Efectivamente tiene algunos contras, sobre todo cuando no conoces lo que firmas …

    Por contra, con correctos puntos de entradas y cambios de moneda (a pesar de los costes de cambio) puedes ahorrarte mucho dinero, primero por el tipo de interes, y segundo por la diferencia de valor con respecto a cuando firmaste.

    Ni es bueno, ni malo, simplemente es un producto adecuado si se conoce lo que se hace.

    http://educacionfinancierafacil.blogspot.com/2009/01/hipoteca-multidivisa-yenes-cuidado.html

    Un saludo

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