Hipoteca Joven | ventajas y desventajas
La hipoteca joven es sin duda muy atractiva para los jóvenes que tienen pocos ingresos. Ofrece mensualidades bajas y plazos largos, que en oportunidades llegan a los 50 años. Pero debe tenerse en cuenta que en su totalidad se pagan más intereses que con una hipoteca de menos años.
Desventaja: por ejemplo, después de pagar durante 10 años un préstamo de 200.000 euros, contratado a 20 y con un tipo de interés aleatorio del 2 por ciento, quedan todavía pendientes 109.958 euros; si se contrata un plazo de 50 años, al banco le debemos pasada una década 174.219 euros. Es algo que, como parece obvio, se traduce en intereses. El préstamo a 20 años se liquidará sólo con 42.824 euros de más; el que se contrate a 50 años, lo hará con 116.548 euros de intereses.
Resumiendo, un préstamo de 200.000 euros generará 42.824 euros de más en una hipoteca a 20 años, mientras que una hipoteca a 50 años generará 116.548 euros de intereses.
Ventaja: Las cuotas son mucho más bajas. En el ejemplo anterior, éstas van de los 527 euros al mes (a 50 años) a los 1.011 euros, a 20 años.
En estos días, una de las hipotecas con plazos mayores es la Hipoteca joven de CajaDuero, a pagarse en 52 años o hasta que el más joven de los titulares cumpla 70 años. También es una de las más baratas del mercado, euribor más 0,25 por ciento. Otra hipoteca que se destaca es la Hipoteca T-enteras de Caja España (ofrece 0,25 por ciento y la posibilidad de contratarla a 50 años).
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Vía| eleconomista
Escrito por Black Label | 
15 de Junio de 2009 con
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Etiquetas: desventajas, Hipoteca Joven, ventajas
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