El IVA en las hipotecas
Desde el próximo julio de 2010, el IVA pasará del 7% al 8% en el precio de los pisos, lo que absorberá los descensos del euribor, que cerró el mes de marzo en un nuevo mínimo histórico (1,215%). Esto ha adelantado las escasas compras del 2010.
Este alza fiscal se está criticando desde todos los sectores, pero especialmente en el ámbito inmobiliario, ya que, además de ser el sector más castigado por la crisis económica, el incremento del IVA de una casa media equivale a toda la rebaja que se habría disfrutado en ese mismo piso en un año.
Un piso que cueste 198.019 euros subirá en el segundo semestre de este año a 200.000 euros, por el efecto de esa alza del IVA. Teniendo en cuenta que la hipoteca se suele suscribir por el 80% del valor del inmueble, los 158.415 euros de ahora se convertirán en 160.000.
Si el comprador tiene la suerte de adquirir en julio ese inmueble con el mismo tipo de interés que en enero de 2010 (2,6%, según el Banco de España), pagará unas cuotas mensuales 580,6 euros. Es decir, 6.967,2 euros al año. Se beneficiaría de la gran caída del euribor, pero ese primer año también tendría que soportar esos 2.000 euros extra del IVA. Un total de 8.967, euros el primer año.
Vía| expansion
Escrito por Black Label | 
31 de Marzo de 2010 con
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Etiquetas: Hipotecas, IVA
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