Cuando hace algunos años nos hablaban de hipotecas multidivisa, cuando el Euribor estaba en un 5%, parecía que eran la opción perfecta para una economía solida y creciente como la de la UE. Los años han demostrado que todo en la vida sube y luego baja para volver a subir, pero mientras hoy nos encontramos en la bajada, con un Euribor rondando el 1%, las hipotecas multidivisas pasaron a ser una tortura para quienes las tomaron.
Lo que sucede es simple, uno paga una hipoteca, en su moneda, pero según la relación con otra divisa, la cual siempre se elige una estable y que se espere que la mayor parte de la vida de uno este por debajo del nivel de la divisa suya. El objetivo es creer que si la divisa fuerte (Euro) va subir siempre, y la otra más débil se va a mantener, o crecer poco o inclusive caer, entonces la hipoteca le saldrá más barata mensualmente al acreedor.
Pongamos un ejemplo, ya que esta situación se dio inversamente. Una hipoteca con el par de divisas Euro-Yen, cuando se comenzó a pagar la hipoteca, el cambio daba 163, 05 yenes por Euro; lo que significaba una cuota mensual de 613 euros para un préstamo de 100.000 euros. en diciembre del año pasado estaba a 133,2 yenes por euro, lo que generaba una cuota mensual de 750 euros. Hoy en día está en un entorno de 112,12 yenes por euro, y la cuota en 891 euros, un 45% de aumento.
La tendencia sigue a la baja del Euro, por lo que crecerá más aún la deuda. Esta hipoteca ya no se encuentra en el mercado justamente porque ha perdido totalmente el mercado que antes tenía.
Según informes hechos por la consultora PricewaterhouseCoopers, la mayoría de los jóvenes españoles graduados quieren trabajar en el extranjero, mientras un 70% espera usar una lengua distinta a la de su país, en su empleo. Esto va de acuerdo con la tendencia de que un 50% más de los jóvenes españoles trabajará en el extranjero para finales del 2020. Dentro de estas estadísticas entran todas las generaciones desde 1980 hasta 2000, conocidas como “milennials”.
Según las empresas de recursos humanos, la gran barrera de esta metodología de trabajo, esta en que trabajar en el extranjero implica un largo camino de trámites burocráticos, haciendo muy tedioso el proceso. Estiman que es necesario implementar medidas de modo tal que los trabajadores sean ciudadanos del mundo, tan movibles entre sucursales del mismo país como de sucursales de diferentes países.
Por último, otro objetivo de las multinacionales es atraer a los profesionales hacia sitios a los cuales hoy en día no se tienen muy en cuenta como primeras alternativas laborales, como son mega ciudades como Delhi , Dahka y San Pablo.
A pesar de la ardua crisis que atraviesa España, y sabiendo que están hoy en día aproximadamente 4.100.000 personas paradas, existe lo que se llama Catálogo de ocupación de difícil cobertura. Aunque parezca increíble es así, hay profesiones en las que el mercado laboral no ha podido saciar sus necesidades.
En la cima de la lista se encuentran los médicos, enfermeros y terapeutas, pero también se necesitan deportistas profesionales y entrenadores deportivos. Otra opción con mucha oferta es en la marina, en la cual se necesitan auxiliares de buque, cocineros, mayordomos, mozo de cubierta, engrasadores, pilotos, entre otros.
Es llamativo, por ejemplo, en el caso de Galicia, donde entre las labores donde hay vacantes se encuentras sepulteros y empleados de servicios funerarios, además de monitores de aerobic y coordinadores de tiempo libre.
El otro rubro que parece no enterarse de que hay crisis es el sector del ecoempleo. Todos los trabajos relacionados con el medio ambiente, energías renovables, etc. Solo suben su demanda día a día, de más y más mano de obra.
Es un dato interesante destacar que el Observatorio Valenciano del empleo y la formación medio ambiental, ha creado una bolsa de empleo, en la cual se publican este tipo de trabajos.
Los bancos más grandes del país, Santander y BBVA, fueron las entidades bancarias elegidas por la ICO, para realizar los préstamos de inversión para las pequeñas y medianas empresas (pymes), asumiendo la totalidad de riesgo de impago.
El gobierno concedió a estos bancos tal tarea asumiendo de que no tenia la infraestructura necesaria para desarrollarla, aparte de que no estaba en condiciones de poder conceder préstamos de hasta 200.000 euros y asumir la totalidad de riesgo de impago.
Como bien ya dijimos los préstamos de hasta 200.000 euros serán destinados para inversiones o bien, para atender necesidades de liquidez de las empresas.
Dentro del llamado hubo diversos bancos que se ofrecieron, pero la solidez de los proyectos de los grandes y los objetivos bien marcados, inclinaron a la ICO a la decisión de elegirlos.
El objetivo es que tanto el BBVA como el Santander creen una red con sus más de 6.300 sucursales, donde se fomente la imagen del asesor especializado en préstamos para pymes.
La economía no puede estar alejada de las personas. Hay quienes piensan en invertir en valores, sanos y nada especulativos utilizando los recursos de forma productiva. Eso es Extremadura.
Si bien el desarrollo económico es un objetivo común de las naciones, muchas veces se dejan de lado valores que deberían ir de la mano con este desarrollo. Para consolidar su imagen como modelo en este crecimiento comprometido y sostenible, Extremadura ha iniciado una campaña en los principales medios de comunicación tanto a nivel regional como nacional.
Marca Extremadura es una forma de dar a conocer los valores arraigados en la comunidad que han propiciado el modelo extremeño de desarrollo económico. Economía y negociosos sostenibles, compromiso con el medio ambiente, una sólida identidad extremeña, estos son solo algunos de los privilegios que han sido fruto de una inversión comprometida con los ciudadanos. Además de ello, también se refleja un turismo experiencial. De este modo, se atraen tanto turistas como inversiones.
Una campaña de este tipo no solo es una buena oportunidad de dar a conocer los valores diferenciales de la región, sino que también resulta necesaria en el mundo actual. La globalización obliga a una dura competencia para atraer inversiones y por ello Marca Extremadura busca consolidar una sólida imagen que cuenta con un valor añadido para captar inversiones.
Para ello se ha destinado una inversión de 4, 6 millones de euros. Con esto se busca colocar spots publicitarios en las principales cadenas de radio y televisión tanto a nivel regional como local. Del mismo modo, se busca situar Marca Extremadura en los medios de prensa escrita.
A través de conocidos personajes relacionados a Extremadura, como el cantante Huecco, el jugador de baloncesto José Manuel Calderón y la ex gimnasta Almudena Cid, se busca reflexionar sobre este modelo de crecimiento propuesto por Extremadura. Por ejemplo, para Huecco, mientras muchos buscan solo un mercado de valores; en Extremadura se busca valores en el mercado.
El modelo de desarrollo extremeño se presenta como un ejemplo a seguir, una forma de atraer turismo y también una manera acertada de captar inversiones.
La sociedad de tasaciones a lanzado una idea innovadora al mercado, la cual consiste en que que su casa sea tazada sin moverse de su computador.
La sociedad realizó un muestreo en base a 400.000 inmuebles de más de 200 municipios españoles procedentes de compraventas realizadas, seleccionando así viviendas con características y ubicación más parecidas a la vivienda que deseemos valorar y se obtienen precios por metro cuadrado.
Para poder realizar la operación uno debe mandar un SMS (3,99 euros) y enviar las características del inmueble, luego se recibirá un código, al cual se lo debe introducir en la web y ahí ya estará pronta la tasación.
Si uno desea una tasación más precisa, pues entonces debe recurrir a la segunda opción que implica que uno se encargue de todo el envío de información acerca del inmueble ( información sobre el entorno, el edificio, la vivienda, el croquis, fotografías, información registral, catastral y situación urbanística), y a un costo de 200 euros, le hacen la tasación directamente desde el sitio web.
También la página de la empresa pone varios servicios para uso de los usuarios, como por ejemplo mapas, gráficos, etc.
En medio de la crisis en la cual se encuentra España, Catalunya no parece darse cuenta de ello. Una muestra de esto es la, suba de los alquileres registrada en 2009, que creció con respecto al 2008 en un 22,1% (de 80.126 a 97.818)
A pesar de que también es verdad que los valores de los alquileres cayeron un 6,4% aproximadamente, esta cifra no deja de ser un muy buen dato para la comunidad. Los valores de los alquileres han experimentado el primer retroceso en mucho tiempo, pero hay que tener en cuenta no solo la crisis sino también que en la última década se incorporaron 180.597 nuevas viviendas al sistema de alquiler, lo que genera una fuerte competencia.
Otro dato no menor es el hecho de que la tendencia alcista del mercado de alquileres es totalmente opuesta a la de compra y construcción de viviendas, la cual viene en caída desde el 2005.
A raíz de la situación económica que vivimos hoy en día en España, con el Euribor en mínimos históricos, el mercado hipotecario a mostrado una actitud cambiante con respecto a su tendencia. Las hipotecas a tipo fijo y las multidivisa han perdido peso, mientras que se han instalado los préstamos a tipo variable, e inclusive la fuerte competencia a impuesto también la subrogación.
A falta de hipotecas 100, las entidades financieras han aplicado las hipotecas suelo (que gran controversia tienen), que no han sido ofertas muy tentadoras, pero a pesar de ello, existen algunas alternativas, aquí van algunas de ellas:
Hipotecas a interés variable:
Hipoteca Si de Novanca: Euribor +0,40%.
Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor +0,75%.
Hipoteca Novanca de Novanca: Euribor +0,75%.
Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona: Euribor +0,75%.
Hipoteca Bonificada de Solbank: Euribor +1,15%.
Hipotecas a interés fijo
Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,40%
Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%
Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,55%
BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,55%
Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,55%
Hipoteca Solbank a Interés Fijo: 5,55%
Lasredes sociales han traído una nueva etapa a las comunicaciones laborales. Cada día ganan más terreno las redes de búsqueda de empleo en Internet, en las cuales se ha ido democratizando el acceso, que antes, en un principio, solo utilizaban profesionales u otros para cargos de alto nivel.
Hoy parece que estas fronteras han sido dejadas de lado, y las redes sociales como por ejemplo LinkedIn y Xing, son una buena opción para mostrarse uno, o bien, que lo encuentren, de acuerdo a sus cualidades.
Esta tendencia ya es clara, muestra de ello, son las propias páginas de Internet dedicadas a la búsqueda deempleo, que ante el fuerte desempleo que se registra en estos momentos, no han tenido un tráfico tan alto como lo esperaban.
No solo es bueno del punto de vista de que uno se muestre con libre acceso a todo aquel que quiera ver su perfil laboral, sino que también uno puede generar su red de contactos, el la cual también puede formar nexos laborales de diverso tipos.
El reciente mes de abril ha arrojado datos positivos en lo que al trabajo respecta. Luego de 9 meses de incrementos de personas enviadas al seguro de paro, el mes de abril registró una bajada en 24.188 personas (un 0,6%) respecto a marzo, rompiendo así la tendencia alcista con la cuál venía. Por otro lado el desempleo registró un incremento nuevamente por lo que el índice no es del todo positivo.
Viendo un poco más a fondo los números, se puede constatar que no hay diferencias entre hombres y mujeres a la hora de ir al seguro de paro. De las 497.545 personas enviadas al seguro de paro en los últimos 12 meses, 244.239 eran hombres y 253.306 eran mujeres.
Este descenso del envío al paro, fue principalmente por el lado masculino, el cual redujo la taza de envíos al paro, principalmente en el área de la construcción. Por su parte el desempleo en las mujeres creció, por lo que no ayudó, más que negativamente en el índice de abril.
El repunte se ve, aunque despacio ya en varias zonas de España. 13 comunidades distintas registraron descenso del envío al paro en este mes de abril, mientras que el trabajo de inmigrantes también registró una leve subida.
28 de Mayo de 2010 | 
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