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En este mes de julio se está dando un repunte considerable del Euribor, el cual pasó del 1,32% con el cual cerró en junio, a aproximadamente 1,40% este mes.
Este valor que se está registrando, está por encima de los valores que había hace un año, lo cual no es poca cosa. Por lo tanto se espera que el indicador, vuelva en agosto por primera vez luego de largo tiempo, a oscilar en números superiores a los registrados en el mismo período del año pasado.
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Escrito por Black Label | 
26 de Julio de 2010 | 
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Finanzas y General.
Una hipoteca no es un trámite cualquiera; cuando uno se inclina por esta decisión debe tener varios factores en cuenta para poder elegir la mejor opción y que a la larga no le acarree problemas innecesarios.
A la hora de optar por una, lo primero en que nos fijamos es la TAE, que es una manera rápida y superficial de comparar diversas hipotecas, pero deberíamos ser más cuidadosos aún y analizar otros aspectos tales como comisiones, productos vinculados y las opciones de flexibilidad asociadas al préstamo.
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Escrito por Black Label | 26 de Julio de 2010 | 0 comentarios
Hipotecas.
A pesar de que a la mayoría de los que se le consulte, dirán que el sector seguirá a la baja, el IPE vaticina tiempos mejores y en horizontes no tan lejanos. Según sus estimaciones, a partir del año próximo se podría dar un crecimiento del precio de los inmuebles en un entorno del 3% al 4% anual.
Este hecho se basa en en diferentes datos y sus respectivas evoluciones, como por ejemplo el precio de las viviendas actuales y la absorción de stock por parte de los consumidores.
Esta supuesta tendencia alcista que se viene, será sostenida por lo menos durante tres años, hasta el 2014 inclusive, pudiendo llegarse a los precios pre crisis, ya que hoy en día se registra un ritmo trimestral del 3,7% que se sumo para llegar a un 12% de caída desde su último pico.
Otro dato que destacan es que en 2009 habían 800.000 inmuebles a la venta, cifra que hoy en día se sitúa en 614.742 solamente.
Vía | elmundo
Escrito por Black Label | 24 de Julio de 2010 | 0 comentarios
General y Mercados.
Cuando hace algunos años nos hablaban de hipotecas multidivisa, cuando el Euribor estaba en un 5%, parecía que eran la opción perfecta para una economía solida y creciente como la de la UE. Los años han demostrado que todo en la vida sube y luego baja para volver a subir, pero mientras hoy nos encontramos en la bajada, con un Euribor rondando el 1%, las hipotecas multidivisas pasaron a ser una tortura para quienes las tomaron.
Lo que sucede es simple, uno paga una hipoteca, en su moneda, pero según la relación con otra divisa, la cual siempre se elige una estable y que se espere que la mayor parte de la vida de uno este por debajo del nivel de la divisa suya. El objetivo es creer que si la divisa fuerte (Euro) va subir siempre, y la otra más débil se va a mantener, o crecer poco o inclusive caer, entonces la hipoteca le saldrá más barata mensualmente al acreedor.
Pongamos un ejemplo, ya que esta situación se dio inversamente. Una hipoteca con el par de divisas Euro-Yen, cuando se comenzó a pagar la hipoteca, el cambio daba 163, 05 yenes por Euro; lo que significaba una cuota mensual de 613 euros para un préstamo de 100.000 euros. en diciembre del año pasado estaba a 133,2 yenes por euro, lo que generaba una cuota mensual de 750 euros. Hoy en día está en un entorno de 112,12 yenes por euro, y la cuota en 891 euros, un 45% de aumento.
La tendencia sigue a la baja del Euro, por lo que crecerá más aún la deuda. Esta hipoteca ya no se encuentra en el mercado justamente porque ha perdido totalmente el mercado que antes tenía.
Vía | eleconomista
Escrito por Black Label | 28 de Mayo de 2010 | 0 comentarios
Hipotecas.
A raíz de la situación económica que vivimos hoy en día en España, con el Euribor en mínimos históricos, el mercado hipotecario a mostrado una actitud cambiante con respecto a su tendencia. Las hipotecas a tipo fijo y las multidivisa han perdido peso, mientras que se han instalado los préstamos a tipo variable, e inclusive la fuerte competencia a impuesto también la subrogación.
A falta de hipotecas 100, las entidades financieras han aplicado las hipotecas suelo (que gran controversia tienen), que no han sido ofertas muy tentadoras, pero a pesar de ello, existen algunas alternativas, aquí van algunas de ellas:
Hipotecas a interés variable:
Hipoteca Si de Novanca: Euribor +0,40%.
Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor +0,75%.
Hipoteca Novanca de Novanca: Euribor +0,75%.
Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona: Euribor +0,75%.
Hipoteca Bonificada de Solbank: Euribor +1,15%.
Hipotecas a interés fijo
Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,40%
Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%
Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,55%
BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,55%
Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,55%
Hipoteca Solbank a Interés Fijo: 5,55%
Vía | hipotecashipotecas
Escrito por Black Label | 26 de Mayo de 2010 | 0 comentarios
Hipotecas.
El euribor cerró el mes de abril de 2010 con un valor medio del 1,225%, una centésima más que el mínimo histórico marcado en marzo pasado (1,215%). Durante el mes de abril, el euribor mantuvo una evolución en alza, registrando el día 1 el mínimo mensual (1,214%) mientras que el último día del mes alcanzó su cifra más alta (1,236%).
El ahorro anual para una hipoteca de 120.000 euros a un plazo de 30 años, con un diferencial medio del 0,80%, que tenga establecida la revisión cada doce meses -la más frecuente- será de unos 420 euros anuales, al reducirse la cuota mensual en unos 35 euros.
El euribor mantuvo una tendencia a la baja durante 12 meses consecutivos, debido al mantenimiento del precio del dinero en el 1% en la zona euro y a la escasa actividad económica producto de la crisis. Pero se prevé que comenzará a subir paulatinamente en los próximos meses.
En los próximos días el Banco de España confirmará este nuevo valor del euribor oficialmente.
Vía| consumer
Escrito por Black Label | 30 de Abril de 2010 | 1 comentario
Hipotecas.
Desde el próximo julio de 2010, el IVA pasará del 7% al 8% en el precio de los pisos, lo que absorberá los descensos del euribor, que cerró el mes de marzo en un nuevo mínimo histórico (1,215%). Esto ha adelantado las escasas compras del 2010.
Este alza fiscal se está criticando desde todos los sectores, pero especialmente en el ámbito inmobiliario, ya que, además de ser el sector más castigado por la crisis económica, el incremento del IVA de una casa media equivale a toda la rebaja que se habría disfrutado en ese mismo piso en un año.
Un piso que cueste 198.019 euros subirá en el segundo semestre de este año a 200.000 euros, por el efecto de esa alza del IVA. Teniendo en cuenta que la hipoteca se suele suscribir por el 80% del valor del inmueble, los 158.415 euros de ahora se convertirán en 160.000.
Si el comprador tiene la suerte de adquirir en julio ese inmueble con el mismo tipo de interés que en enero de 2010 (2,6%, según el Banco de España), pagará unas cuotas mensuales 580,6 euros. Es decir, 6.967,2 euros al año. Se beneficiaría de la gran caída del euribor, pero ese primer año también tendría que soportar esos 2.000 euros extra del IVA. Un total de 8.967, euros el primer año.
Vía| expansion
Escrito por Black Label | 31 de Marzo de 2010 | 1 comentario
Hipotecas.
El euribor ha vuelto a marcar un mínimo histórico en el mes de marzo de 2010, ubicándose en una media mensual de 1,125%, un nuevo mínimo histórico, bajando 10 centésimas con respecto al euribor de febrero (1,225%).
Una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, se abarata en 65,7 euros mensuales o 788 euros anuales, respecto a 2009.
Si bien el euribor ha experimentado una tendencia bajista desde hace ya más de un año, su descenso parece haberse ralentizado considerablemente, sin embargo, sorprende que aún siga bajando. “Ha sido inesperado, todos esperábamos que tocara fondo a final del año pasado“, reconoce José Luis Martínez, economista de Citi en España.
Según el experto del Citi, estos tres primeros meses del año han demostrado tres cosas: “La primera, que la economía europea, comenzando por la alemana, está más débil de lo esperado; la segunda, la fragilidad de los mercados representada por los conatos de tensión que han finalizado con la crisis griega; y el ultimo factor es la disposición de los bancos centrales a mantener políticas monetarias laxas tanto tiempo como sea posible“.
Vía| expansion
Escrito por Black Label | 31 de Marzo de 2010 | 1 comentario
Hipotecas.
El Ministerio de Industria, a través de la Empresa Nacional de Innovación (ENISA), ha puesto en marcha una nueva línea de crédito para los jóvenes emprendedores y empresarios que necesiten préstamos para pequeñas y medianas empresas (PYME) de reciente creación.
El préstamo máximo por cada empresa será de 50.000 euros a un tipo de interés del Euribor más 1,5%, sin comisión de apertura y con unos gastos de estudio del 0,5%.
Los requisitos para recibir este préstamo son:
*ser menor de 35 años
*la PYME debe haber sido creada como máximo en los 18 meses anteriores a la presentación de la solicitud
*que la empresa ejerza la actividad en cualquier punto del territorio español
*que la empresa ejerza dentro de cualquier sector de actividad, excepto el inmobiliario y el financiero
*las empresas deben incluir aspectos innovadores, ya sea relacionados con el producto o servicio que preste la compañía, o con su producción, gestión, comercialización, etc.
No será necesario presentar avales para recibir el préstamo, pero el promotor deberá aportar con recursos propios al menos un 15% del plan de inversión. El periodo de amortización será de 5 años y con una carencia de 6 meses.
Puedes presentar la solicitud a través de Internet en esta página de ENISA o mediante las Asociaciones de Jóvenes Empresarios.
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Créditos para mujeres emprendedoras y empresarias
Vía| 20minutos
Escrito por Black Label | 30 de Marzo de 2010 | 1 comentario
Prestamos.
1. Ranking elaborado únicamente con las hipotecas que figuran en la base de datos de HelpMyCash
2. TAE calculado a EURIBOR 1º2 meses publicado del mes de febrero de 2009: 1,225% (ultimo publicado)
3. Cuota inicial para una hipoteca de 150.000€ a 30 años
4. Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
5. Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca
Todas estas hipotecas ofrecen un período inicial de carencia, esto significa que no tienes que pagar capital los primeros meses, solamente pagarás los intereses. Esto es una gran ventaja para afrontar los gastos cuando te estás instalando en el piso. Una vez que se termina el período de carencia, la cuota de la hipoteca subirá sustancialmente, en algunos casos puede llegar al doble.
Las cuotas iniciales de estas 10 hipotecas varían entre los 200 y 312 euros mensuales, para una hipoteca de 150.000 euros con un plazo de devolución a 30 años.
Las hipoteca que ofrece el período de carencia más largo, de 5 años, es la Hipoteca Ligera de tuBancaja, que te ofrece una cuota inicial de 222 euros con una TAE a de 2% y un interés a EURIBOR + 0,55%. No es la más barata, pero es la que tiene el período de carencia más largo.
La hipoteca con cuotas más baratas en marzo de 2010 es la Vivienda habitual de Oficinadirecta.com. Ofrece una cuota inicial de 200 euros, una TAE de 1,65%, y un interés a EURIBOR + 0,39%. La carencia inicial de esta hipoteca es de 6 meses. Debes contratar 2 productos adicionales.
Vía| finanzas
Escrito por Black Label | 30 de Marzo de 2010 | 0 comentarios
Hipotecas.
