Hipotecas
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El Santander venderá a partir del 15 de setiembre de 2009, otras 450 viviendas con descuentos de entre el 20% y 30%, con una financiación de la hipoteca del 100%.
Las viviendas disponibles se pueden ver en esta página, y también a través de ella se puede concertar una cita para ver la vivienda.
Las ofertas disponibles son :
Valencia - 242 viviendas 1, 2 y 3 dormitorios y áticos con terrazas solarium en el complejo Puerta del Mediterráneo (Alboraya).
Madrid - Residencial Águilas en Arroyomolinos, 12 viviendas nuevas de 2, 3 y 4 dormitorios; la segunda fase de Boadilla Park, en Boadilla del Monte, con viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios; Residencial Cazorla, en Galapagar, un total de ocho viviendas de un dormitorio y dúplex de tres dormitorios; y Residencial Samaniago, 42 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en el barrio de las Mercedes, junto al centro comercial
Plenilunio.
Barcelona - Alella, a 10 minutos de la Ciudad Condal, un conjunto residencial de alto standing con ocho viviendas unifamiliares. Otro está en Sant Cugat, con 29 inmuebles, en el municipio del Masnou, con cinco pisos de tres dormitorios. El último es el Residencial Roses, en Gerona, cuatro inmuebles de 3 y 4 dormitorios.
Cádiz - Residencial Montebalito, en Jerez de la Frontera, 11 inmuebles de 2, 3 y 4 dormitorios.
Pontevedra - vivienda adosada en la urbanización Roza da Vila, en Villanueva de Arosa, a 50 metros de la playa.
Mallorca - junto a la playa de Canyamel en Capdepera, 30 apartamentos de un dormitorio en el Residencial Capdepera.
Palma de Mallorca - Residencial Es Moli, de viviendas plurifamiliares.
Tenerife - Residencial Martín en Tazacorte, con dos viviendas exteriores de dos dormitorios; Edificio Eleazar, en la misma localidad, con cuatro viviendas de dos dormitorios.
Las Palmas - Edificio Betasa, pisos de 2 y 3 dormitorios.
Vía| que
Escrito por Black Label | 
18 de Septiembre de 2009 | 
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Hipotecas.
El euribor cerró el mes de agosto de 2009 con un nuevo mínimo histórico, situándose en el 1,334%. Con esta nueva caída, el euribor suma doce meses seguidos de descensos.
El pasado viernes, registró un mínimo diario también histórico de 1,304%. Durante el mes de agosto, el euribor subió en 6 ocasiones y bajó en otras quince, cambiando su tendencia siempre bajista que presentó en julio, mes de bajadas permanentes.
Se prevé que siga con estos movimientos de corrección, pero siempre rondará levemente por encima del 1% hasta 2010.
En concreto, con una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial cercano al 1%, los usuarios pagan ahora unos 660 euros al mes, frente a los 996 euros que pagaban hace un año, lo que supone un ahorro al mes de más de 330 euros y de más de 4.000 euros al año.
Algunas previsiones para el 2010 indican que el euribor recuperará paulatinamente sus valores, y volverá de manera progresiva al entorno del 4%.
Vía| elmundo
Escrito por Black Label | 1 de Septiembre de 2009 | 1 comentario
Hipotecas.
El euribor cerró el mes de junio de 2009 en una media mensual del 1,610%. Este es el noveno mes de bajadas consecutivas del euribor y además es el cuarto mes en el que alcanza cifras mínimas históricas.
En promedio y comparando la tasa actual con la tasa de hace un año atrás, las hipotecas experimentarán una rebaja de 3.400 euros anuales. Con el euríbor al 5,361 por ciento y un plazo de amortización de 25 años la cuota se situaba en 859,89 euros, que al aplicársele el tipo de junio se reduce hasta 575,03 euros, 284,86 euros menos al mes o más de 3.400 euros al año.
Desde el mes de octubre pasado el euribor viene en un descenso continuo, gracias a que el BCE ha reducido los tipos de interés a niveles históricamente bajos y además debido a que dicha entidad ha puesto en marcha diversas medidas para proporcionar liquidez.
El día de hoy 30 de junio, el euribor alcanzó su tasa intradía más baja de la historia, llegando al 1,504%, tras 15 sesiones consecutivas de bajadas.
Esta media mensual del euribor para el mes de junio será confirmada por el Banco de España en los próximos días.
Vía| finanzas
Escrito por Black Label | 30 de Junio de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
La hipoteca joven es sin duda muy atractiva para los jóvenes que tienen pocos ingresos. Ofrece mensualidades bajas y plazos largos, que en oportunidades llegan a los 50 años. Pero debe tenerse en cuenta que en su totalidad se pagan más intereses que con una hipoteca de menos años.
Desventaja: por ejemplo, después de pagar durante 10 años un préstamo de 200.000 euros, contratado a 20 y con un tipo de interés aleatorio del 2 por ciento, quedan todavía pendientes 109.958 euros; si se contrata un plazo de 50 años, al banco le debemos pasada una década 174.219 euros. Es algo que, como parece obvio, se traduce en intereses. El préstamo a 20 años se liquidará sólo con 42.824 euros de más; el que se contrate a 50 años, lo hará con 116.548 euros de intereses.
Resumiendo, un préstamo de 200.000 euros generará 42.824 euros de más en una hipoteca a 20 años, mientras que una hipoteca a 50 años generará 116.548 euros de intereses.
Ventaja: Las cuotas son mucho más bajas. En el ejemplo anterior, éstas van de los 527 euros al mes (a 50 años) a los 1.011 euros, a 20 años.
En estos días, una de las hipotecas con plazos mayores es la Hipoteca joven de CajaDuero, a pagarse en 52 años o hasta que el más joven de los titulares cumpla 70 años. También es una de las más baratas del mercado, euribor más 0,25 por ciento. Otra hipoteca que se destaca es la Hipoteca T-enteras de Caja España (ofrece 0,25 por ciento y la posibilidad de contratarla a 50 años).
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Escrito por Black Label | 15 de Junio de 2009 | 1 comentario
Hipotecas.
El Banco Santander ha puesto a la venta 1300 viviendas nuevas con descuentos de hasta un 30%.
La sociedad Altamira Santander Real Estate, inició además el Plan 100%, que incluye, además de este descuento en pisos embargados, cobertura de pago de cuotas de hipoteca en caso de desempleo, garantía de mejor precio de compra y facilidades para los compradores potenciales que quieran cambiar de casa.
La financiación se podrá realizar en un plazo máximo de 40 años, y se establece como el interés del Euríbor más un diferencial del 0,40 por ciento.
Otra característica del Plan 100% es que se puede realizar un ajuste en el precio de la vivienda adquirida en 2009 si el valor de la misma baja más de un 10 por ciento en los seis meses posteriores a la compra justificado a través de tasación.
Y quizás lo más atractivo en estas épocas de crisis, es que el plan también incluye una póliza en caso de desempleo durante los 5 primeros años después de realizada la compra.
Puedes consultar en www.altamirasantander.com
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Vía| euribor
Escrito por Black Label | 2 de Junio de 2009 | 1 comentario
Hipotecas.
El euribor cerró el mes de mayo de 2009 en un valor medio mensual de 1,64%. Este dato será confirmado por el Banco de España en los próximos días.
Este es el octavo mes consecutivos de bajadas para este indicador, que se ubicó en octubre de 2008 en un 5,248% hasta ubicarse actualmente en 1,644%, lo que significa un descenso de 3,6 puntos porcentuales en 8 meses.
El euribor alcanzó su menor cifra intradía de la historia el pasado 19 de mayo (1,595%), y a partir del 20 de mayo comenzó a subir hasta el día de hoy, 29 de mayo. Sin embargo, los expertos anticipan que el euribor seguirá manteniendo valores bajos en los próximos meses, rondando en el 1,5%.
Según los analistas, estas últimas subidas del euribor se deben principalmente a que “a que el mercado parece haber comenzado a apreciar cierta mejoría en la situación económica, a lo que se suman las mayores facilidades de liquidez con que cuentan las entidades financieras después de que el Banco Central Europeo (BCE) aprobara en su reunión de mayo medidas “no convencionales” para reactivar el mercado financiero”.
Vía| soitu
Escrito por Black Label | 29 de Mayo de 2009 | 1 comentario
Hipotecas.
Caixa Catalunya ha ideado el “pack oportunidad vivienda” en el que ofrece 3.600 pisos en toda España con importantes descuentos.
De este total, 1.700 pisos tienen un descuento de entre el 10% y 30%, que se suman a los descuentos aplicados hasta la fecha (del 20%). Otras 1.800 viviendas se ofrecen con el precio del alquiler a 500 euros. El precio medio de las viviendas rebajadas es de 190.000 y tienen una superficie media de 110 metros cuadrados. Las viviendas en alquiler tienen una superficie media de 86 metros cuadrados.
Caixa Catalunya ya ha lanzado un programa anti crisis en noviembre, ofreciendo viviendas con un descuento del 20%. De esta manera, si se suma a este descuento el ofrecido recientemente, se llega a descuentos de hasta el 50%.
Este programa también incluye el “Plan Renove”, mediante el cual se puede pagar parte de la vivienda con una vivienda anterior, siempre y cuando el piso entregado no supere el 70% del valor de la nueva vivienda.
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Escrito por Black Label | 6 de Mayo de 2009 | 4 comentarios
Hipotecas.
El euribor ha cerrado el mes de abril de 2009 en una media mensual de 1,771%, lo que representa el nivel más bajo de su historia. Esto significará un abaratamiento promedio de 250 euros al mes y 3.000 euros al año en las hipotecas que se revisen en el mes de mayo.
Se prevé que el euribor siga bajando, ya que la Reserva Federal de Estados Unidos mantuvo el precio oficial del dinero en el rango de 0% y 0,25%, por lo cual es probable que Banco Central Europeo baje los tipos de interés hasta el 0,5% este año.
Por esta razón, el euribor podría mantener su diferencial con el precio del dinero en la zona euro entre los 30 y los 50 puntos básicos. Los expertos también aseguran que el euribor se mantendrá en un precio bajo en los próximos años.
La Asociación Hipotecaria Española asegura que las personas que compren una vivienda en la actualidad, tendrán el beneficio de pagar la hipoteca más baja de los últimos 50 años.
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Escrito por Black Label | 2 de Mayo de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
El euribor cerró el mes de marzo en una media de 1,909%, la cifra más baja de sus diez años de historia. Este es el sexto descenso consecutivo en sus medias mensuales. Estos datos serán confirmados por el Banco de España en los próximos días.
El día de hoy, 31 de marzo de 2009, el euribor se ubico en su tasa diaria menor registrada en su historia: 1,812%
“Para una hipoteca contratada en marzo de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% que se revise en abril, un recorte en la cuota mensual (que pasa de 841 a 629 euros) de 212 euros menos al mes o 2.544 euros menos al año. Si el préstamo ascendía a 300.000 euros, el descuento se eleva a 424 euros menos al mes, 5.088 al año.”
Los analistas estiman que el próximo jueves el regulador europeo recortará los tipos de interés al 1%, con lo cual el euribor podría ubicarse entre el 1,25% y 1,75% a fin de este año.
Vía| cotizalia
Escrito por Black Label | 31 de Marzo de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
Existen varios tipos de seguros que cubren los gastos de la hipoteca. Por enfermedad, accidente, fallecimiento y también si se produce una situación de desempleo. Este tipo de póliza cubre en la mayoría de los casos doce mensualidades consecutivas del crédito hipotecario, o 24 mensualidades alternas, durante un periodo de cinco años, renovables.
Existen algunos requisitos para acceder a este tipo de seguros. El principal es tener un trabajo indefinido o estar dado de alta como autónomo. Es importante tener en cuenta que solamente se cobra si el despido es improcedente. No se cobra en caso de una extinción del contrato, despido procedente o ERE (expedientes de regulación de empleo). Esto ha generado muchas quejas en estos últimos tiempos, ya que algunas personas descubrieron que el seguro sólo les cubría si hubieran tenido contrato indefinido o si comunicaban el despido en un plazo de tiempo generalmente muy corto.
Estos seguros tienen un límite máximo de cuota hipotecaria para pagar, por lo cual no cubren la totalidad de la cuota en caso de ser muy elevada.
También debes tener en cuenta que este tipo de seguros tienen un coste cuando se contrata el servicio. Por lo general los precios oscilan entre 1.700 euros y 3.500 euros.
Antes de desatarse la crisis, los bancos y cajas que otorgaban la hipoteca exigían este tipo de seguros, pero ahora las cosas han cambiado, y es el cliente el que lo debe solicitar. No es obligatorio acceder a este tipo de seguros para pedir un préstamo hipotecario. Sólo es obligatorio según la Ley de Hipotecas, el seguro de incendio.
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Escrito por Black Label | 17 de Marzo de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
