Hipotecas
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La economía está afrontando cambios y ajustes en todos los sectores, y el de la inmobiliaria no es, ni mucho menos, uno que se salve a estas alteraciones.
En relación a lo que ocurrirá en el futuro en nuestro país, José Santos, director general de Fitch Ratings España, ha realizado unas declaraciones que se deben tomar con precaución. En ellas asegura que en el año 2012 será “improbable” que el sector de la inmobiliaria española mejore. Una de las razones de esto se encuentra en el exceso de stock que hay en lo referente a viviendas que los bancos y las cajas tienen en su posesión.
Además de esto, declara que en un plazo coherente, los precios de la vivienda residencial en nuestro país deberían bajar hasta ajustarse en un 30% o 35% como techo, siendo en este momento la bajada desde 2008 del 18%.
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Escrito por Ieyasu | 
27 de Enero de 2012 | 
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Hipotecas.
Una de las situaciones más complicadas, registradas durante la crisis que ha acechado a España desde el 2008, hasta el día de la fecha, han sido las ejecuciones hipotecarias. A octubre de 2011, son más de medio millón, entre procesos, embargos y deudores que aún quedan por demandar.
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Escrito por Black Label | 10 de Octubre de 2011 | 0 comentarios
Entidades bancarias y General y Hipotecas.
Según los últimos datos mostrados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de vivienda en España, bajo un 42,4 % en el pasado mes de junio de 2011 con una cifra de unas 32.000 operaciones, lo que indicarían que el mercado inmobiliario sigue en profundo estado de agonía.
Los continuados intentos del gobierno por darle algo de oxigeno a este tipoi de mercado, no han seguido de gran cosas, sobre todo con la rebaja del UIVA por la compara de una vivienda nueva, desde el 8 % al 4$ con una fecha máxima hasta el 31 de diciembre de 2011.
Al aplicarse esta media de bajada del IVA de manera especial, una vivienda con un precio de 200.000, su precio se reduciría 8.000 euros.
Por otra parte, solo hay que mirar las condiciones de acceso a un préstamo hipotecario: difícil de conseguir, intereses elevados, comisiones, contratación de seguros obligatorios para la concesión de la hipoteca y la actual reducción del pago del IVA, no son los mejores factores para incentivar la venta de viviendas. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 29 de Septiembre de 2011 | 1 comentario
Finanzas y General y Hipotecas y Mercados.
Como bien sabemos, más del 80% de las hipotecas constituidas en España están referenciadas al Euribor, para calcularse mes a mes. Esto implica una alta exposición de los contribuyentes en caso de que el índice sea lo suficientemente volátil, como para oscilar considerablemente, en escasos períodos de tiempo. Es por ese motivo que las cajas proponen sacar al Euribor de las hipotecas y comenzar a utilizar un indicador más estable, para calcularlas.
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Escrito por Black Label | 22 de Septiembre de 2011 | 0 comentarios
Entidades bancarias y General y Hipotecas.
Los nuevos datos publicados por el Ministerio de Fomento, referentes al número de viviendas que se vendieron durante el segundo trimestre del año ponen de relieve los problemas que siguen existiendo en España.
Durante el segundo trimestre de 2011 se vendió un total de 90.746 casas, lo que significa un 40,8 % menos que en el mismo período del año anterior, aunque en comparación con los meses de enero y marzo (primer trimestre de 2011) sería un aumento del 21,9 %. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 8 de Septiembre de 2011 | 2 comentarios
Finanzas y General y Hipotecas y Mercados.
De acuerdo al informe realizado por el Banco de España, todas aquellas familias españolas que perciban más de 24.000 euros anuales y que hayan adquirido una vivienda en el segundo trimestre de este año, deberán aumentar el gasto mensual que destinan al pago de las cuotas, luego del fin de la deducción por compra, que se realizaba sobre la propiedad y el alquiler.
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Escrito por Black Label | 7 de Agosto de 2011 | 0 comentarios
Finanzas y General y Hipotecas.
Luego de varias semanas en las que se ha venido hablando acerca de la “dación de pago” en el sistema hipotecario español, Bakinter, ha dado un paso adelante de las demás entidades financieras y ha lanzado la primer hipoteca que acepta la devolución de la vivienda, como cancelación del contrato.
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Escrito por Black Label | 13 de Julio de 2011 | 1 comentario
General y Hipotecas.
La inflación, situada en el 3,2 % en el pasado mes de junio de 2011, el mayor coste de las hipotecas al aumentar el Euribor, y la subida de la luz por segunda vez en 2011 son los factores determinantes a la hora de reducirse el consumo en el ámbito familiar y el cese de actividad para muchos de los autónomos, según ha apuntado desde la Unión de Trabajadores Autónomos (UPTA).
Para la UPTA el descenso en tres decimas del Índice de Precios de Consumo (IPC) en su tasa interanual registrada en el mes de junio de 2011 podría significar una buena noticia hacia la normalización del consumo, pero es negativa en un escenario de escaso crecimiento y restricción en el consumo interno, en un panorama en el que no se recuperan ni los trabajadores autónomos ni el empleo en el país. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 13 de Julio de 2011 | 4 comentarios
Empresas y Finanzas y General y Hipotecas y Inversiones y Mercados y Prestamos.
La dación de pago de la vivienda para cancelar el préstamo hipotecario ha sido algo que los políticos españoles han rechazado de plano, mientras que desde la entidad bancaria Banesto creen que podría ser perfectamente posible establecer un mecanismo para que el cliente pueda entregar la vivienda parar saldar la deuda hipotecaria, como ha expresado José García Cantera, Consejero Delegado de Banesto.,
“Si se plantea la opción de la dación en pago, no habría ningún problema, adaptaremos nuestros análisis de riesgos. No sería el mismo mercado hipotecario que hemos tenido hasta ahora y que ha provocado que España tenga el porcentaje de propiedad más alto respecto a los países de su entorno”. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 12 de Julio de 2011 | 2 comentarios
General y Hipotecas.
Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compra venta de viviendas en España volvió a bajar en el mes de mayo de 2011 un 18,3 % en comparación con el mes anterior (abril), hasta un total de 30.797 operaciones, marcando ese dato a causa del descenso de transacciones en la vivienda nueva con una caída del 22,7 %.
Con este último dato negativo, la compra venta de viviendas en España modera levemente su caída en el mes de mayo y continua cayendo por tercer mes consecutivo, mientras que en abril retrocedió un 29,7 % y en el mes de marzo hasta el 11,9 %. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 11 de Julio de 2011 | 2 comentarios
Finanzas y General y Hipotecas.
