Hipotecas
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El euribor ha cerrado el mes de abril de 2009 en una media mensual de 1,771%, lo que representa el nivel más bajo de su historia. Esto significará un abaratamiento promedio de 250 euros al mes y 3.000 euros al año en las hipotecas que se revisen en el mes de mayo.
Se prevé que el euribor siga bajando, ya que la Reserva Federal de Estados Unidos mantuvo el precio oficial del dinero en el rango de 0% y 0,25%, por lo cual es probable que Banco Central Europeo baje los tipos de interés hasta el 0,5% este año.
Por esta razón, el euribor podría mantener su diferencial con el precio del dinero en la zona euro entre los 30 y los 50 puntos básicos. Los expertos también aseguran que el euribor se mantendrá en un precio bajo en los próximos años.
La Asociación Hipotecaria Española asegura que las personas que compren una vivienda en la actualidad, tendrán el beneficio de pagar la hipoteca más baja de los últimos 50 años.
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Vía| cincodias
Escrito por Black Label | 
2 de Mayo de 2009 | 
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Hipotecas.
El euribor cerró el mes de marzo en una media de 1,909%, la cifra más baja de sus diez años de historia. Este es el sexto descenso consecutivo en sus medias mensuales. Estos datos serán confirmados por el Banco de España en los próximos días.
El día de hoy, 31 de marzo de 2009, el euribor se ubico en su tasa diaria menor registrada en su historia: 1,812%
“Para una hipoteca contratada en marzo de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% que se revise en abril, un recorte en la cuota mensual (que pasa de 841 a 629 euros) de 212 euros menos al mes o 2.544 euros menos al año. Si el préstamo ascendía a 300.000 euros, el descuento se eleva a 424 euros menos al mes, 5.088 al año.”
Los analistas estiman que el próximo jueves el regulador europeo recortará los tipos de interés al 1%, con lo cual el euribor podría ubicarse entre el 1,25% y 1,75% a fin de este año.
Vía| cotizalia
Escrito por Black Label | 31 de Marzo de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
Existen varios tipos de seguros que cubren los gastos de la hipoteca. Por enfermedad, accidente, fallecimiento y también si se produce una situación de desempleo. Este tipo de póliza cubre en la mayoría de los casos doce mensualidades consecutivas del crédito hipotecario, o 24 mensualidades alternas, durante un periodo de cinco años, renovables.
Existen algunos requisitos para acceder a este tipo de seguros. El principal es tener un trabajo indefinido o estar dado de alta como autónomo. Es importante tener en cuenta que solamente se cobra si el despido es improcedente. No se cobra en caso de una extinción del contrato, despido procedente o ERE (expedientes de regulación de empleo). Esto ha generado muchas quejas en estos últimos tiempos, ya que algunas personas descubrieron que el seguro sólo les cubría si hubieran tenido contrato indefinido o si comunicaban el despido en un plazo de tiempo generalmente muy corto.
Estos seguros tienen un límite máximo de cuota hipotecaria para pagar, por lo cual no cubren la totalidad de la cuota en caso de ser muy elevada.
También debes tener en cuenta que este tipo de seguros tienen un coste cuando se contrata el servicio. Por lo general los precios oscilan entre 1.700 euros y 3.500 euros.
Antes de desatarse la crisis, los bancos y cajas que otorgaban la hipoteca exigían este tipo de seguros, pero ahora las cosas han cambiado, y es el cliente el que lo debe solicitar. No es obligatorio acceder a este tipo de seguros para pedir un préstamo hipotecario. Sólo es obligatorio según la Ley de Hipotecas, el seguro de incendio.
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Vía| finanzas
Escrito por Black Label | 17 de Marzo de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
El euribor se ubicó hoy, 13 de marzo de 2009, en una tasa diaria de 1,923%, con lo que la media mensual provisional hasta hoy se ubicó en 1,963%, marcando un mínimo histórico.
De este modo, con la media alcanzada hoy, una hipoteca de 150.000 euros contratada hace un año al 4,590%, con un plazo de amortización de 25 años que se revise al terminar marzo, experimentaría una rebaja de más de 200 euros al mes o casi 2.500 al año. Para un préstamo de 300.000 euros, el recorte sería de casi 5.000 euros anuales.
Actualmente los tipos de interés se ubican en 1,5 %, el mínimo histórico desde que se creó la moneda única europea en 1999. El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, dijo ayer en Viena que la entidad no ha decidido “si los tipos de interés en su estado actual son los más bajos (posibles)”, lo que hace suponer que en su próxima reunión, el 2 de abril, podría haber nuevos recortes. Los analistas entonces prevén que los tipos de interés bajarán, por lo menos en abril, lo que le da al euribor la posibilidad de seguir bajando.
De esta manera, la previsión con respecto al euribor es que, en marzo de 2009, seguirá bajando. Actualmente tiene como cota el 1,5% de los tipos de interés, por lo que seguramente se ubicará por encima del 1,5%. Si el 2 abril los tipos de interés son bajados nuevamente, el euribor en abril de 2009 puede ubicarse en una tasa aún inferior. El euribor evoluciona paralelamente a los tipos de interés fijados por el BCE.
Vía| cotizalia
Escrito por Black Label | 13 de Marzo de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
El euribor finalmente ha cerrado el mes de febrero de 2009 en una media mensual del 2,135%. El día de hoy, 27 de febrero de 2009, el euribor se ubicó en una cifra diaria del 2,033%, su tasa mínima desde abril de 2004.
Estos datos serán confirmados por el Banco de España la primer semana de marzo. De confirmarse esta cifra, esta es la mayor caída interanual del valor del euribor en la historia, colocándole al mismo nivel que los tipos de interés de la zona euro, que actualmente se encuentran en el 2%.
Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 0,25 por ciento y un plazo de amortización de 25 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 841,43 euros, que al revisarse con el Euribor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 200 euros al mes o 2.400 al año.
Según los analistas, el euribor seguirá su tendencia bajista en las próximas semanas. La próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE) del 5 de marzo, es muy probable que se recorten los tipos de interés, que actualmente están ubicados en un 2%. De ser así, el euribor podría seguir descendiendo y ubicarse por debajo del 2%.
Vía| finanzas
Escrito por Black Label | 27 de Febrero de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
Al mes de febrero de 2009, la hipoteca más barata es la del Deutsche Bank: Hipoteca Rompedora db Online. Se puede contratar exclusivamente por Internet y ofrece un tipo de interés del Euribor+0,17%.
Esta hipoteca ofrecida por el Deutsche Bank, no es nueva en el mercado, pero con su nueva promoción es hoy por hoy una de las mejores ofertas en lo que se refiere a hipotecas.
Si bien el Euribor está cada vez más bajo, a veces esta bajada no se traduce en pagar una hipoteca más barata, ya que el diferencial que aplican algunos bancos se ha ensanchado en los últimos meses. Puedes profundizar este tema en: Diferencial | euribor | cuotas hipotecas | 2009
En concreto, la Hipoteca Rompedora db Online de Deutsche Bank tiene las siguientes características:
Tipo de interés durante todo el período: +0,17
Comisión de Apertura: 0%
Compensación por desistimiento parcial: 0%
TAE: 4,722%
* Plazo: hasta 30 años
* Importe mínimo: 200.000 €
* Cobertura: máximo 80% sobre menor valor de tasación o compra-venta
* Revisión anual
* Compensación por desistimiento total:
- Los primeros 5 años: 0,50%
- Resto periodo: 0,25%
Puedes informarte en profundidad en hipotecarompedoradbonline, o llamando al 902 63 64 09.
Vía| bancoferta
Escrito por Black Label | 14 de Febrero de 2009 | 2 comentarios
Hipotecas.
El Euribor se situó en 2,146% al 12 de febrero de 2009. Con los 9 valores que lleva acumulado en el mes de febrero, la tasa mensual se ha colocado en 2,206%, lo que representa un 2,143% menos que su valor al mes de febrero de 2008.
La tendencia bajista del euribor continuará en los próximos meses, como medida de los bancos centrales de bajar los tipos de interés para luchar contra la crisis económica. El euribor seguirá su tendencia bajista en febrero por cinco meses consecutivos.
Los tipos oficiales en la zona euro están al día de hoy en un 2%, pero los expertos afirman que en la próxima reunión de marzo, el organismo que preside Jean Claude Trichet bajará los tipos de interés en una cifra inferior al 2%, lo que permitirá que el euribor siga bajando, derribando la barrera del 2% actual.
Por esta razón, todo apunta que el euribor en marzo podría seguir bajando y ubicarse en una cifra muy cercana o por debajo del 2%.
El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, advirtió ayer de que “es muy probable” que el BCE baje los tipos de interés, ahora en el 2%, en su próxima reunión del mes de marzo, ya que las expectativas de inflación parecen bajo control.
Puedes seguir el valor del euribor de marzo aquí.
Vía| finanzas
Escrito por Black Label | 13 de Febrero de 2009 | 1 comentario
Hipotecas.
El Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la tasadora Tinsa, indica que el precio de la vivienda bajó un 10,1% interanual en enero de 2009, y se prevé una descenso de 20% a finales de 2009.
Este índice acumula ya una caída durante once meses consecutivos, y hoy por hoy, los precios alcanzaron los niveles de abril de 2006.
El stock de viviendas terminadas sin vender en 2008 sumaron un total de 930.000 y se prevé que alcanzarán la cifra del millón y medio en 2009.
El presidente de la patronal de promotores inmobiliarios APCE, José Manuel Galindo, pedía ayer que se necesitaban implementar medidas para incentivar la venta de viviendas, y señalo que “la gente no sólo compra por precio, compra por capacidad de pago”.
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Escrito por Black Label | 11 de Febrero de 2009 | 0 comentarios
Hipotecas.
España ha cerrado el año 2008 con la cifra de 1 millón de pisos de obra nueva sin vender. Si sigue el ritmo desacelerado de ventas del año 2008, se tardarán tres años y un mes en vender esta cantidad de pisos, según un informe de José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).
La situación varía según la comunidad. En Madrid, el stock de viviendas nuevas podría venderse en 2,2 años, mientras en Catalunya, se tardarán 5 años.
Estos datos no incluyen los pisos que compraron los inversores para venderlos al cabo de poco tiempo, así que estas cifras en realidad son mayores.
García-Montalvo afirmó que las viviendas deben caer aún más de precio, un 30% más, ya que las familias dedican 7 años enteros de sus ingresos para pagar la hipoteca. Esta cifra se debe reducir a 4 años, como sucede en EE UU. Para llegar a esta cifra, o se aumenta el ingreso familiar, o se rebaja el precio de las hipotecas.
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Escrito por Black Label | 31 de Enero de 2009 | 1 comentario
Finanzas y Hipotecas.
El euribor ha cerrado el mes de enero en el 2,622%, al alcanzar hoy 30 de enero el valor de 2,273%. Entre los días 1 y 5 de febrero este valor será confirmado por el Banco de España.
Es el valor más bajo registrado desde noviembre de 2005. Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años que sea revisada en febrero supondrá un recorte de 139 euros al mes o 1.660 euros la año. Para una hipoteca de 300.000 euros a 30 años, la reducción de la cuota mensual será de casi 300 euros, pasará de 1.493 a 1.204 euros.
Desde el pasado 10 de octubre de 2008, que alcanzó un valor de 5,248%, el euribor ha registrado una bajada día tras día, 78 sesiones consecutivas de bajadas que han reducido su valor a la mitad.
Las personas más beneficiadas con esta caída del euribor serán las que revisen sus hipotecas cada 6 meses, ya que la bajada del indice de estos últimos 6 meses ha sido “la máxima registrada hasta la fecha”
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha destacado que “todas aquellas familias que revisen su préstamo hipotecario utilizando el euribor de enero como índice de referencia asumirán unas cuotas de amortización significativamente inferiores a las soportadas durante 2008″. Agrega que si se mantiene esta política monetaria “no sólo desaparecerán las tensiones acumuladas en los presupuestos familiares” sino que incluso podrán encontrarse “en una situación más favorable o notablemente mejor que la del momento inicial de adquisición de su vivienda”.
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Escrito por Black Label | 30 de Enero de 2009 | 0 comentarios
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