Existen varios tipos de seguros que cubren los gastos de la hipoteca. Por enfermedad, accidente, fallecimiento y también si se produce una situación de desempleo. Este tipo de póliza cubre en la mayoría de los casos doce mensualidades consecutivas del crédito hipotecario, o 24 mensualidades alternas, durante un periodo de cinco años, renovables.
Existen algunos requisitos para acceder a este tipo de seguros. El principal es tener un trabajo indefinido o estar dado de alta como autónomo. Es importante tener en cuenta que solamente se cobra si el despido es improcedente. No se cobra en caso de una extinción del contrato, despido procedente o ERE (expedientes de regulación de empleo). Esto ha generado muchas quejas en estos últimos tiempos, ya que algunas personas descubrieron que el seguro sólo les cubría si hubieran tenido contrato indefinido o si comunicaban el despido en un plazo de tiempo generalmente muy corto.
Estos seguros tienen un límite máximo de cuota hipotecaria para pagar, por lo cual no cubren la totalidad de la cuota en caso de ser muy elevada.
También debes tener en cuenta que este tipo de seguros tienen un coste cuando se contrata el servicio. Por lo general los precios oscilan entre 1.700 euros y 3.500 euros.
Antes de desatarse la crisis, los bancos y cajas que otorgaban la hipoteca exigían este tipo de seguros, pero ahora las cosas han cambiado, y es el cliente el que lo debe solicitar. No es obligatorio acceder a este tipo de seguros para pedir un préstamo hipotecario. Sólo es obligatorio según la Ley de Hipotecas, el seguro de incendio.
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Hipotecas 2009 más baratas en las cajas
Vía| finanzas
Escrito por Black Label | 
17 de Marzo de 2009 | 
0 comentarios
Hipotecas.
Este tipo de hipoteca nos permite ahorrar cada mes entorno a 200 €. Consiste en pedir el crédito en una moneda por debajo de la de origen y cuyo valor se encuentre en retroceso. De esta manera podríamos pasar de una hipoteca de 150.000 € a 142.000 por ejemplo. Aunque no es del todo aconsejable para una familia porque lo contrario también puede pasar. Si la divisa se devalúa tendremos una hipoteca más barata pero si se revaloriza en ese período nos saldrá más cara y podemos pasar, en poco tiempo, a deber 10.000 € más al banco. En cualquier caso debemos estar bien informados ya que el valor de las divisas cambia constantemente. Es por eso que estas hipotecas son muy utilizadas por empresas de importación-exportación que están continuamente en contacto con los mercados internacionales y saben en qué momento tienen que cambiar de divisa. Actualmente se usa el Yen japonés o el Franco suizo porque dan más rentabilidad pero en el futuro es posible que no sea así.
Otro de los contras de estas hipotecas es que cada vez que cambiemos de moneda tenemos que pagar los gastos a un broker, aunque suele estar entorno al 2 o 3 por mil del valor de la cuota con un mínimo de 6 euros. Además se pueden minimizar los riesgos con la contratación de seguros o con la compra de divisas devaluadas.
Escrito por victor | 18 de Noviembre de 2008 | 1 comentario
Divisas y Empresas y Finanzas y General y Hipotecas y Inversiones y Mercados y Prestamos.
Lectura negativa que podemos hacer: esta semana los bancos japoneses difundieron resultados trimestrales bastante perjudicados por la crisis de los préstamos inmobiliarios de riesgo en Estados Unidos.
Lectura positiva que podemos hacer: sus pérdidas son modestas comparadas a las registradas por entidades financieras occidentales.
Por ahora, sin embargo, ninguno de ellos prevé culminar en rojo el ejercicio presupuestario 2007/08, que termina a finales de marzo. Claro que algunos debieron modificar sus aspiraciones económicas.
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Escrito por cesarlmerlo | 31 de Enero de 2008 | 1 comentario
Finanzas.
