Según los últimos datos mostrados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de vivienda en España, bajo un 42,4 % en el pasado mes de junio de 2011 con una cifra de unas 32.000 operaciones, lo que indicarían que el mercado inmobiliario sigue en profundo estado de agonía.
Los continuados intentos del gobierno por darle algo de oxigeno a este tipoi de mercado, no han seguido de gran cosas, sobre todo con la rebaja del UIVA por la compara de una vivienda nueva, desde el 8 % al 4$ con una fecha máxima hasta el 31 de diciembre de 2011.
Al aplicarse esta media de bajada del IVA de manera especial, una vivienda con un precio de 200.000, su precio se reduciría 8.000 euros.
Por otra parte, solo hay que mirar las condiciones de acceso a un préstamo hipotecario: difícil de conseguir, intereses elevados, comisiones, contratación de seguros obligatorios para la concesión de la hipoteca y la actual reducción del pago del IVA, no son los mejores factores para incentivar la venta de viviendas. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 
29 de Septiembre de 2011 | 
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Finanzas y General y Hipotecas y Mercados.
La subida del IVA ha significado un incremento de los tres tipos impositivos. El superreducido (4%) que se mantendrá en el mismo nivel, el reducido (7%) subiendo un 1%, y el general (16%) con un incremento del 2%. En el primer caso grava sobre el consumo de alimentos básicos como el pan, la fruta o los huevos, además de libros, material escolar, medicamentos o viviendas de protección oficial. El segundo dato con un 8% se aplica a todos los alimentos (exceptuando los básicos), viviendas, transportes, hostelería, asistencia sanitaria, servicios culturales o espectáculos. Mientras que el tercer tipo del 18% se aplica a los otros casos.
Por un lado las arcas del estado mejorarán sus cuentas en unos 630 millones de euros más, y un aumento extra cuando las Pymes presenten sus impuestos en el primer trimestre de 2011. Si estas cuentas son las correctas, gracias al aumento de los impuestos el Estado ha podido reducir el déficit público a 36.363 millones. (Leer más…)
Escrito por jj4556456 | 7 de Febrero de 2011 | 2 comentarios
Empresas y Finanzas y General.
El “IVA del fontanero” ha sido aprobado por el Consejo de Ministros. Esta medida reduce el IVA al 8% para todo tipo de reformas que se realicen en los hogares españoles. A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros, albañiles y el resto de profesionales vinculadas a las reformas del hogar pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, al realizar trabajos de reparación, obra o rehabilitación de las viviendas.
Si las reformas incluyen mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras en los suministros básicos como agua o gas, estas reformas pueden tener rebajas fiscales adicionales del 10%. Este 10% sobre el IRPF, tiene un límite anual de 4.000 euros, y podrán deducirlo los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 33.007 euros, y se reducirá progresivamente hasta los 53.007 euros de base imponible. El límite durante todos los años de vigencia -cuatro- de la norma es de 12.000 euros por vivienda.
Para poder recibir esta deducción, la renta del ser inferior a 53.000 euros, lo que acapara al 95% de los españoles.
Para evitar la falsificación de facturas las reformas que quieran desgravarse no podrán pagarse en efectivo.
Vía| elmundo
Escrito por Black Label | 22 de Abril de 2010 | 1 comentario
General.
Desde el próximo julio de 2010, el IVA pasará del 7% al 8% en el precio de los pisos, lo que absorberá los descensos del euribor, que cerró el mes de marzo en un nuevo mínimo histórico (1,215%). Esto ha adelantado las escasas compras del 2010.
Este alza fiscal se está criticando desde todos los sectores, pero especialmente en el ámbito inmobiliario, ya que, además de ser el sector más castigado por la crisis económica, el incremento del IVA de una casa media equivale a toda la rebaja que se habría disfrutado en ese mismo piso en un año.
Un piso que cueste 198.019 euros subirá en el segundo semestre de este año a 200.000 euros, por el efecto de esa alza del IVA. Teniendo en cuenta que la hipoteca se suele suscribir por el 80% del valor del inmueble, los 158.415 euros de ahora se convertirán en 160.000.
Si el comprador tiene la suerte de adquirir en julio ese inmueble con el mismo tipo de interés que en enero de 2010 (2,6%, según el Banco de España), pagará unas cuotas mensuales 580,6 euros. Es decir, 6.967,2 euros al año. Se beneficiaría de la gran caída del euribor, pero ese primer año también tendría que soportar esos 2.000 euros extra del IVA. Un total de 8.967, euros el primer año.
Vía| expansion
Escrito por Black Label | 31 de Marzo de 2010 | 2 comentarios
Hipotecas.
Este año será el último que se aplique de manera generalizada la deducción por adquisición de primera vivienda. Además, el IVA a aplicar en las operaciones de casas subirá del 7% al 8% a partir del 1 de julio.
Si el Ejecutivo no da marcha atrás, el 31 de diciembre será la fecha tope para adquirir una vivienda y poder deducir durante toda la vida de la hipoteca un 15% en la declaración del IRPF, independientemente de los ingresos del comprador. A partir de este día, solamente los que cobren menos de 24.000 euros anuales tendrán el derecho de una desgravación, que puede significar un total de 30.000 euros.
Además, a partir del 1 de julio el IVA a aplicar en las operaciones de casas sube del 7% al 8%, lo que encarecerá los pisos en casi 2.000 euros.
Estas dos medidas del Gobierno buscan impulsar las compraventas para reactivar la construcción y la economía de España.
Sin embargo, Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) asegura que “no sería conveniente adelantar la decisión por estas medidas ya que, además, todas las previsiones apuntan a que el precio de los pisos bajará, al menos, un 20% más. Por tanto, se deben tener en cuenta muchos otros parámetros como la posibilidad de obtención de préstamos en buenas condiciones, situación laboral actual y futura y, sobre todo, que se haya encontrado la casa adecuada”, según declaraciones de Ileana Izverniceanu, portavoz de la OCU.
Vía| elmundo
Escrito por Black Label | 28 de Febrero de 2010 | 0 comentarios
General.
Las novedades principales que se han introducido en el IVA para 2009 son las siguientes:
1. Devolución mensual del IVA. Esta ha sido la novedad más conocida. Las empresas que opten por la devolución del IVA mes a mes, deberán darse de alta en Agencia Tributaria. En un mismo año, las empresas no pueden optar por una devolución mensual y anual simultáneamente. Se debe optar por uno u otro sistema a principios de cada año.
2. Nuevo concepto empresario. Las sociedades que no realizan ninguna actividad económica serán consideradas como un consumidor final más y no podrán deducir nada en concepto de IVA soportado. Esta doctrina se adecua a la establecida por el Tribunal Superior de Justicia de las Comunidades Europeas.
3. Se puede cambiar la base imponible del IVA cuando las cuotas son incobrables total o parcialmente. Esta modificación puede realizarse si se cumplen alguno de estos requisitos:
* Si ha pasado un año desde que se devengó el impuesto y no se ha cobrado nada o parte del crédito derivado de la operación comercial.
* Que esté reflejado en el libro registro de facturas emitidas o expedidas.
* Que el cliente sea empresario o profesional, en otro caso (particular), que la base imponible sea superior a 300 euros.
* Que se haya procedido a reclamar judicialmente al deudor.
Vía| contafisca
Escrito por Black Label | 13 de Febrero de 2009 | 0 comentarios
Empresas.
