El excedente de vivienda sin vender empezará a reducirse en 2010 y la venta de pisos podría reactivarse en función a la eliminación en 2011 de la deducción por la compra de vivienda habitual, según cree el Servicio de Estudios de BBVA.
No obstante el optimismo de estas previsiones, la actividad promotora seguirá cayendo debido al bajo número de visados de obra para construir nuevas casas que se están concediendo y la inversión en vivienda será un 15% inferior en 2010 con respecto al año anterior, señala también el Servicio de Estudios de BBVA en su último “Observatorio económico”.
La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros a realizarse en 2011, junto con la subida del IVA en el mes de julio, adelantará la decisión de compra de algunas familias a 2010.
La reducción de los tipos de interés y la caída de precios que favorecen la accesibilidad a la vivienda, ayudarán a recuperar la demanda en el sector.
Las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2009 destinaron el 29% de sus ingresos brutos anuales a esa compra, lo que representa casi 13 puntos menos que en 2008 cuando el esfuerzo financiero era del 41,6%, según los últimos datos del Banco de España.
Vía| Expansión
Escrito por Black Label | 
23 de Febrero de 2010 | 
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Finanzas y Mercados.
La estadística del INE indica que fueron vendidos 414.811 pisos en 2009, un -24,9% que el año anterior.
El 53,2% de las ventas fueron de viviendas nuevas y sólo el 46,8% de estos inmuebles fueron de segunda mano, con una caída del 29,1% anual.
A diferencia de lo ocurrido en 2008 cuando la compraventa de viviendas se desplomó un 28,6%, en 2009 esta caída se ha ido frenando.
En España se vendieron una media de 1.115 viviendas por cada 100.000 habitantes. La Rioja es la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes.
Le siguieron Cantabria (1.653), Murcia (1.580), Andalucía (1.346), Comunidad Valenciana (1.332), Extremadura (1.327), Castilla-La Mancha (1.323) y Aragón (1.157).
Por debajo de la media se situaron Canarias (1.099), Castilla y León (1.098), Navarra (1.019), Madrid (1.013), Asturias (967), Islas Baleares (945), Galicia (921), País Vasco (867) y Cataluña (768).
En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas el pasado año (86.916), seguida de la Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545).
Vía| ElMundo
Escrito por Black Label | 20 de Febrero de 2010 | 0 comentarios
Mercados.
Para mediados de Marzo, Caja Madrid ha puesto en venta 112 viviendas en su portal de subastas Reser.
Allí ofrece hasta un 35 % de descuento en el precio de compra con un tipo de interés euribor +0,5 % sin comisiones de apertura. Ofrece también una financiación de hasta el 100 % del importe de la compraventa con un plazo máximo de amortización de 40 años, bajo condición de que no supere el 80% del valor de tasación.
Los pisos rebajados se encuentran en las comunidades de Madrid, Cantabria, Canarias, Baleares, Andalucía, La Rioja, Cataluña, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Murcia.
Caja Madrid ha realizado anteriormente subastas como ésta y seguramente volverá a hacerlas, porque cuenta aún con un alto stock de viviendas a pesar de haber vendido más de 1.000 durante el año 2009.
Sin dudas la adquisición de estos inmuebles es una muy buena oportunidad para ahorrarse varios miles de euros.
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Vía| ComoAhorrarDinero
Escrito por Black Label | 20 de Febrero de 2010 | 1 comentario
Inversiones y Mercados.
Sólo en la Comunidad de Madrid, hay más de 47.000 viviendas sin vender. La mayoría de estos pisos están ubicados en San Martín de la Vega, Ciempozuelos, Pinto, Parla, Getafe, Fuenlabrada, Valdemoroy Leganés, municipios éstos, que atraviesan la A-4.
Según el estudio realizado por Aspima, la Asociación de Promotores Inmobiliarios, éstas propiedades tardarán entre 3 y 4 años en venderse y subraya además, que ese stock de viviendas comenzará a absorberse antes en Madrid, que en todas las demás comunidades de España.
Revela este informe, que en Valdemoro, Parla y Pinto son las zonas con menor demanda y con los precios más bajos, y que en el cuadrante con la mejor ubicación y los precios más altos están Coslada, Pozuelo de Alarcón y Madrid.
Finalmente, José Manuel Galindo, presidente de Asprima, reiteró la necesidad de reducir ese stock de viviendas para reactivar la actividad inmobiliaria paulatinamente. Estima que esto comenzará en 2011.
Via: Finanzas
Escrito por Black Label | 23 de Enero de 2010 | 1 comentario
Finanzas y General y Inversiones y Mercados.
El mercado inmobiliario indica que el valor de la vivienda usada en el segundo semestre de 2010, luego de haber alcanzado un recorte de 15,03% desde los máximos que registró en julio de 2007, concluirá su reajuste e incluso pasará a estar en alza, en algunas zonas del país, según el último informe de coyuntura de Facilisimo.com, difundido recientemente.
Se prevé que en determinadas zonas del país, los pisos de segunda mano registren, durante la primera mitad del ejercicio alguna caída “leve”, pero “de menor importancia en comparación a las de 2009″.
Los expertos del portal inmobiliario estiman que estos últimos ajustes se registrarán en el centro Peninsular, Andalucía y Levante, zonas donde se concentra gran parte del stock de viviendas que no encuentran comprador.
Por otro lado, “el ajuste inmobiliario parece estar llegando a su fin”, en el resto del territorio, sobre todo en las comunidades del Norte y en los archipiélagos.
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Via: El economista
Escrito por Black Label | 22 de Enero de 2010 | 1 comentario
Empresas y Finanzas y General y Inversiones y Mercados.
En el tercer trimestre de 2008, el precio del metro cuadrado del suelo se situó en 257,1 euros, esto es, un 9,8 % del mismo período correspondiente a 2007. Si se lo compara con el trimestre anterior de abril-junio, la caída es de 0,7%.
Entre julio y setiembre de 2008 se produjeron un 35 % menos de transacciones de suelo que en los mismos meses correspondientes a 2007.
En lo que se refiere a precios de pisos usados, Barcelona ha experimentado un descenso del 11% comparado al año pasado, descenso que se registra por primera vez desde 2003. De esta manera, este ya es el séptimo trimestre consecutivo en el que Barcelona experimenta una baja de precios, fenómeno que comenzó en 2006.
Los pronósticos para el 2009 son similares a estas tendencias del 2008. Por lo menos en los primeros trimestres, se espera que los precios de los pisos bajen aún más y las transacciones también, razón por la cual la industria de la construcción en España, seguirá en crisis, por lo menos en meses venideros.
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Vía| eleconomista eleconomista
Escrito por Black Label | 18 de Diciembre de 2008 | 0 comentarios
Finanzas.
