El excedente de vivienda sin vender empezará a reducirse en 2010 y la venta de pisos podría reactivarse en función a la eliminación en 2011 de la deducción por la compra de vivienda habitual, según cree el Servicio de Estudios de BBVA.
No obstante el optimismo de estas previsiones, la actividad promotora seguirá cayendo debido al bajo número de visados de obra para construir nuevas casas que se están concediendo y la inversión en vivienda será un 15% inferior en 2010 con respecto al año anterior, señala también el Servicio de Estudios de BBVA en su último “Observatorio económico”.
La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros a realizarse en 2011, junto con la subida del IVA en el mes de julio, adelantará la decisión de compra de algunas familias a 2010.
La reducción de los tipos de interés y la caída de precios que favorecen la accesibilidad a la vivienda, ayudarán a recuperar la demanda en el sector.
Las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2009 destinaron el 29% de sus ingresos brutos anuales a esa compra, lo que representa casi 13 puntos menos que en 2008 cuando el esfuerzo financiero era del 41,6%, según los últimos datos del Banco de España.
Vía| Expansión
Escrito por Black Label | 
23 de Febrero de 2010 | 
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Finanzas y Mercados.
La estadística del INE indica que fueron vendidos 414.811 pisos en 2009, un -24,9% que el año anterior.
El 53,2% de las ventas fueron de viviendas nuevas y sólo el 46,8% de estos inmuebles fueron de segunda mano, con una caída del 29,1% anual.
A diferencia de lo ocurrido en 2008 cuando la compraventa de viviendas se desplomó un 28,6%, en 2009 esta caída se ha ido frenando.
En España se vendieron una media de 1.115 viviendas por cada 100.000 habitantes. La Rioja es la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes.
Le siguieron Cantabria (1.653), Murcia (1.580), Andalucía (1.346), Comunidad Valenciana (1.332), Extremadura (1.327), Castilla-La Mancha (1.323) y Aragón (1.157).
Por debajo de la media se situaron Canarias (1.099), Castilla y León (1.098), Navarra (1.019), Madrid (1.013), Asturias (967), Islas Baleares (945), Galicia (921), País Vasco (867) y Cataluña (768).
En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas el pasado año (86.916), seguida de la Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545).
Vía| ElMundo
Escrito por Black Label | 20 de Febrero de 2010 | 0 comentarios
Mercados.
España ha cerrado el año 2008 con la cifra de 1 millón de pisos de obra nueva sin vender. Si sigue el ritmo desacelerado de ventas del año 2008, se tardarán tres años y un mes en vender esta cantidad de pisos, según un informe de José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).
La situación varía según la comunidad. En Madrid, el stock de viviendas nuevas podría venderse en 2,2 años, mientras en Catalunya, se tardarán 5 años.
Estos datos no incluyen los pisos que compraron los inversores para venderlos al cabo de poco tiempo, así que estas cifras en realidad son mayores.
García-Montalvo afirmó que las viviendas deben caer aún más de precio, un 30% más, ya que las familias dedican 7 años enteros de sus ingresos para pagar la hipoteca. Esta cifra se debe reducir a 4 años, como sucede en EE UU. Para llegar a esta cifra, o se aumenta el ingreso familiar, o se rebaja el precio de las hipotecas.
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Vía| elpais
Escrito por Black Label | 31 de Enero de 2009 | 1 comentario
Finanzas y Hipotecas.
Causa y efecto de la crisis en la economía mundial, el Fondo Monetario Internacional aprobó la venta de 403,3 toneladas de oro por unos 11 mil millones de dólares, que invertirá en parte en los mercados con el fin de recuperar liquidez.
El proyecto, que todavía debe ser aprobado por 85% de los 185 países que lo componen, estaba en debate hacía varios meses en la institución financiera multilateral, cuyos ingresos descienden a medida que su actividad de préstamos se reduce.
La reforme no se queda sólo en lo que contamos, ya que una de las principales medidas es la supresión de 400 empleos. El proceso, recordemos, está en curso y prevé un período de partidas voluntarias que termina el 21 de abril.
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Escrito por cesarlmerlo | 7 de Abril de 2008 | 0 comentarios
Divisas y Finanzas.
